Bir ev satın almak, hayatınızın en önemli yatırımlarından biridir. Doğru karar vermek için sadece beğenmek yetmez; dikkat edilmesi gereken birçok detay vardır. İşte, ev almadan önce mutlaka bilmeniz gereken 7 altın kural…
✅ 1. Bütçenizi Netleştirin
Evin sadece satış fiyatı değil, tapu harcı, ekspertiz ücreti, kredi masrafları, taşınma ve tadilat giderleri de toplam bütçenizi etkiler. Net bir finansal planlama yapmadan yola çıkmayın.
✅ 2. Tapu ve Hukuki Durumu İnceleyin
Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün tapu kaydı temiz olmalı. Kat mülkiyeti alınmış mı? Haciz, ipotek ya da şerh var mı? Bu kontrolleri mutlaka yapın ya da profesyonel danışmanınızdan destek alın.
✅ 3. Lokasyonun Geleceğini Araştırın
Bir evin değeri sadece bugünkü durumu değil, gelecekteki potansiyeliyle de şekillenir. Bölgedeki altyapı projeleri, ulaşım kolaylığı, okul, hastane ve sosyal olanaklara yakınlık, kararınızı etkileyen temel faktörlerdir.
✅ 4. Ekspertiz Raporunu Gözden Geçirin
Evin gerçek piyasa değerini öğrenmek için bir ekspertiz raporu çok değerlidir. Banka kredisi kullanacaksanız zaten zorunlu olacak bu rapor, aynı zamanda yatırımızın doğruluğunu da teyit eder.
✅ 5. Kat Planını ve İskan Durumunu Kontrol Edin
Dairenin kullanımıyla tapudaki bilgiler örtüşüyor mu? Binanın iskanı alınmış mı? Ruhsatsız ya da projeye aykırı yapılar gelecekte ciddi sorunlara neden olabilir.
✅ 6. Komşuluk, Güvenlik ve Yaşam Kalitesine Dikkat Edin
Evi sadece yapı olarak değil, çevresel faktörlerle birlikte değerlendirin. Gürültü, trafik yoğunluğu, site yönetimi, güvenlik hizmetleri gibi unsurlar yaşam konforunuzu doğrudan etkiler.
✅ 7. Profesyonel Danışmanlık Alın
Bu süreçte zaman, para ve stres kaybı yaşamamak için alanında uzman bir gayrimenkul danışmanından destek alın. Doğru yönlendirme ile hem yasal hem maddi riskleri en aza indirebilirsiniz.
📌 Bilinçli Alıcı Kazanır
Ev almak heyecan verici bir süreçtir ancak yanlış adımlar, hayal kırıklığına neden olabilir. Bu 7 temel kurala dikkat ederek, hem güvenli hem de karlı bir yatırım yapabilirsiniz.
🖋️ İlkay Tamses
RE/MAX Piramit Gayrimenkul Danışmanı
Üsküdar – Acıbadem – Kadıköy Uzmanı
📞 0553 560 23 19 | ✉️ ilkaytamses@remaxpiramit.com.tr
