Satışa Çıkan Kiracılı Taşınmazlarda Yeni Dönem
Gayrimenkul danışmanlığı yaptığım süre boyunca en çok karşılaştığım zorluklardan biri, kiracılı taşınmazların satış sürecinde yaşanan aksaklıklardır. Özellikle kiracıların evi göstermek istememesi ya da süreci kasıtlı olarak yavaşlatması, hem satıcının maddi kaybına hem de alıcı tarafında güvensizlik oluşmasına sebep oluyordu. Ancak bu konuda çok önemli bir gelişme yaşandı.
Yargıtay’dan Emsal Nitelikte Karar: Artık Mülk Gösterilebilecek
Yargıtay’ın son kararıyla birlikte, artık mülk sahipleri, kiracının izni olmasa bile taşınmazlarını potansiyel alıcılara gösterebilmek için mahkemeden ihtiyati tedbir kararı alabilecek. Bu karar, yıllar sürecek davaları beklemeden yalnızca 15 gün ila 1 ay içerisinde alınabiliyor.
Kiracı da Mülk Sahibi de Korunuyor
Yeni düzenleme, hem mülk sahibini koruyacak hem de kiracının haklarını gözetecek şekilde dengeli bir yapı sunuyor. Kiracının uygun olduğu gün ve saat belirlenerek – örneğin “Çarşamba günü saat 13.00 ile 15.00 arası” gibi – taşınmazın alıcılara gösterilmesi mümkün hale gelecek.
Bu Karar Ne Anlama Geliyor?
- Kiracının taşınmazı göstermeyi reddetmesi halinde dahi satış süreci tıkanmayacak.
- Gayrimenkul daha kısa sürede pazarlanabilir hale gelecek.
- Alıcılar, taşınmazı yerinde görebildiği için güven duygusu artacak.
- Mülk sahibi zaman ve maddi kayıptan korunacak.
Gayrimenkul Danışmanı Olarak Yorumum
Bu karar sektörde taşları yerinden oynatacak cinsten. Üsküdar, Kadıköy ve Acıbadem gibi bölgelerde çok sayıda kiracılı portföyümüz bulunuyor. Artık bu portföyleri değerlendirmek, satıcının mağduriyetini engellemek ve alıcıyı memnun etmek daha kolay olacak. Hem yatırımcı hem de mülk sahibi için bu gelişmeyi memnuniyetle karşılıyorum.
Satış Sürecini Profesyonelce Yönetin
Eğer siz de kiracılı bir taşınmazı satmak istiyorsanız, bu yeni hukuki haklardan faydalanarak süreci profesyonelce yönetmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.
📞 Bana Ulaşın
- 🌐 Web: www.ilkaytamsesremax.com.tr
- 📱 WhatsApp: 0553 560 23 19
- 📩 E-posta: info@ilkaytamsesremax.com.tr
